[KB 주간 시계열] 25년 02월 03일 자료 째려보기

안녕하세용,, 끄적이잉입니당,,ㅎㅎ

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저번주가 설날이라 주간 시계열 자료가 나오지 않아서,,

본의 아니게(?) 째려보는 걸,, 쉬었으니까,,

오늘도 다시 힘내서 째려보도록 하겠습니당,,ㅎㅎ

 

최근에는 부동산에 대한 관심이나 열기가 조금 식은 것 같은데용,,

지표 상으로도 큰 변화나 추세가 보이지 않고 횡보하는 모습을 주로 보이고 있습니당,,

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그럼 같이 KB 주간 시계열 25년 02월 03일 자료를 째려보도록 하겠습니당,,ㅎㅎ

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출처 : KB 부동산

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아파트 매매가격 증감률은 저번이랑 비슷한 수준이구용,,

전국이 서울에 비해서는 조금 더 안 좋은 느낌인데,,

이번에 다시 공급부족과 금리 하락으로 인해 부동산 시장에 상승장이 올때는,,

수도권 외곽지부터 상승하는 모습을 보이지 않을까 생각합니당,,

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물론 신축이나 실거주성이 좋은 곳부터 가격 상승이 보일 것 같구용,,

서울도 계속해서 꾸준히 상승할 것 같기는하나,

서울은 이미 전고점 부근으로 가격이 많이 올라와주었고

전국은 아직 그 수준까지 오르지 못했기 때문에 갭메우기 현상을 보이지 않을까 생각됩니당,,ㅎㅎ

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출처 : KB 부동산

 

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아파트 전세가격은 저번에 비해 조금 하락했는데용,,

지금 같이 공급부족의 누적이 장기화되었고 전세가율이 60% 넘는 시장 속에서는

아파트 전세가격이 매매가격을 끌어오기 때문에,,

전세가격이 조금 더 중요할 것 같은데용,,

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최근에 수도권 일시적 과공급도 거의 마무리되면서 끝났고,,

금리 인하를 비롯해 가산금리 하락을 보여주고 있는데,,

이에따라 월세수요가 전세 수요로 다시 집중되면서 전세가격 상승 후 매매가격이 상승하는 흐름을 보이지 않을까 생각합니당,,

출처 : KB 부동산

매수우위지수는 서울이 조금 상승하는 모습을 보여주고 있는데용,,

아무리 서울 서울 해도 실거주성이 좋다보니

서울에 대한 수요가 강한 것 같네용,,

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수도권 아파트 가격이 상대적으로 저렴해지기 때문에,,

금리 인하가 지속되고 가산금리도 지금처럼 내려와준다면,,

수익성이 올라가면서 수도권으로도 많은 수요가 몰리면서 아파트 가격이 상승해주지 않을까 생각합니당,,

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출처 : KB 부동산

 

매매거래지수 역시 지난번에 비해 많이 상승하고 있는데용,,

이미 일부 지역들에서는 부동산에 오는 사람들이 점점 많아지고 있다고 하며,,

아파트 거래에서도 호가가 조금씩 상승하는 모습을 보이고 있는데,,

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2025년도 공급이 턱 없이 부족하기 때문에,,

금리인하로 자산 가격의 수익성이 높아진다면

부동산 매매거래도 지속해서 나와주면서 가격 상승도 바라볼 수 있지 않을까 생각합니당,,ㅎㅎ

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출처 : KB 부동산

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전세거래 역시 지난번에 비해 올라와주고 있는 모습을 보이고 있는데용,,

일시적 과공급에도 불구하고 전세거래가 크게 줄지 않은 점은 상당히 긍정적인 것 같구용,,

공급부족 누적과 전세가율이 상당히 올라와준 상황에서 전세거래가 이정도 흐름을 보인다는 것은

상당히 좋은 모습으로 보입니당,,

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출처 : 네이버 뉴스

가계대출도 많이 감소하고 있다는 소식이 들려오고 있는데,,

환율만 조금 안정화된다면,,

은행들도 다시 대출 규제를 조금씩 완화하지 않을까 생각합니당,,

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2025년이 되면서 대출총량도 초기화되었고,,

부동산 시장도 많이 잠잠해지면서 사람들의 우려도 조금 수그러들었는데용,,

2025년 상반기에 금리 인하를 비롯해서 공급도 많이 부족하기 때문에,,

다시금 부동산에 좋은 흐름이 오지 않을까 생각합니당,,ㅎㅎ

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