[KB 주간 시계열] 25년 05월 05일 자료 째려보기
안녕하세용,,, 끄적이잉입니당,,ㅎㅎ
오늘은 지난주에 이어서 KB 주간 시계열 25년 05월 05일 자료를 째려보도록 하겠습니당,,ㅎㅎ
올해 초에 서울에서 급격한 상승이 나왔다가,,
최근에 다시 가라앉는 분위기인데용,,
횡보하면서 조금 지지부진한 가격이나 흐름을 보이고 있기는 하지만,,
이미 공급 부족 누적이 장기화 되고 있고,,
미래 공급도 턱없이 부족한데다가,,
금리도 인하되고 있는 추세이므로 앞으로 좋은 흐름이 이어질 것 같은데용,,
언제부터 흐름이 다시 변화할 지 이번주도 째려보도록 하겠습니당,,ㅎㅎ
그럼 바로 KB 주간 시계열 25년 05월 05일 자료를 째려보도록 하겠습니당,,ㅎㅎ
출처 : KB 부동산
이번주 아파트 매매가격 증감률은 서울이 큰 폭으로 하락했구용,,
전국도 소폭 하락했습니다,,
증감률 자체가 감소하긴 했지만 아직까지는 상승하고 있는 흐름이구용,,
서울 아파트 가격이 너무 급하게 오르면서 가격 부담을 느낀 수요자들은,,
주변지로 움직이면서 주변지의 가격을 천천히 끌어올리는 키맞추기가 진행되지 않을까 생각하는데용,,
천천히 흐르면서 서울의 흐름도 조금씩 상승하는 모습을 보이지 않을까 생각합니당,,
출처 : KB 부동산
아파트 전세가격 증감률 역시 서울과 전국 모두 하락을 보였구용,,,
현재 공급이 부족한 상황에서 전세가율이 60% 넘는 시장에서는 자산의 성장성이 증가하면서 전세가격을 따라 매매가격이 움직이는 모습을 보여주는데용,,
서울 아파트 가격이 이미 크게 급증하면서 강남 3구 및 주요 아파트들은 전세가율이 낮아지면서 성장성이 낮아졌구용,,
그외 수도권 안 오른 지역들은 아직 전세가율이 60% 넘는 상황 속에서 좋은 모습을 보여주지 못한 만큼 좋은 흐름을 보이면서 키맞추기가 진행되지 않을까 생각합니다,,
출처 : KB 부동산
매수우위지수는 서울과 전국 모두 상승하고 있는데용,,
전체적으로 수요에 대한 흐름은 좋은 모습을 보이고 있다고 생각합니다,,
다만 너무 올라버린 가격에 수요자들이 부담을 느끼고 더 이상 가격을 높이지 못하고 있다고 생각하는데요,,
앞으로 금리 인하가 지속되면서 대출 금리도 낮아진다면 다시금 성장성이 높아지면서 좋은 흐름을 보이지 않을까 생각합니다,,
출처 : KB 부동산
매매거래지수는 서울은 소폭 상승,,
전국은 소폭 하락했습니다,,
비슷한 수준에서 횡보 중이므로 크게 유의미하지는 않을 것 같구용,,
가격이 조금 횡보하면서 금리가 내려와준다면 다시금 수요가 올라가면서 좋은 모습을 보이지 않을까 생각합니다,,
출처 : KB 부동산
전세거래지수 역시 서울과 전국 모두 하락했습니다,,
현재 상황에서 전세거래지수가 내려오는 것은 그렇게 좋지는 않은데요,,
아직 고금리 속에서 금리를 인하하지는 않았지만,,
다음 결정때는 금리 인하 가능성이 올라가고 있고,,
금리 인하되면서 대출 금리도 낮아진다면 월세와 전세의 성장성이 높아지면서 다시금 좋은 모습을 보이지 않을까 생각합니다,,
출처 : 네이버
최근 COFIX 금리 역시 계속 내려오면서 대출 금리도 많이 내려오고 있는데용,,
트럼프의 보호무역 정책으로 인해 전세계적으로 큰 충격을 받았고,,
물가 인상에 대한 우려로 국채 금리가 상승하면서 불안한 상황을 만들었는데용,,
현재 한국은 성장성 자체가 조금 떨어지면서 국채 금리가 크게 오르지는 않았습니다,,
출처 : 네이버 뉴스
한국은 성장성 자체가 많이 떨어지고 있고,,
경제 상황이 좋지 못한 탓에 미국과 금리 차이가 큰 상태에서도 금리 인하를 앞두고 있는 의견이 많습니다,,
코픽스 금리나 한국 국채 금리는 크게 오르지 않았지만,,
아직까지 대출 금리를 내리지는 못한 것도 좋은 흐름을 나타내지 못한 이유 중 하나라고 보는데요,,
자산의 성장성이 아직 상승하지 못했기 때문이죠,,
조만간 금리 인하되면서 대출 금리도 낮아지게 된다면,,
성장성은 오르게 되고,,
예견된 공급은 없으므로 좋은 흐름을 보여주지 않을까 생각합니다,,