[KB 주간 시계열] 25년 04월 28일 자료 째려보기

안녕하세용,,, 끄적이잉입니당,,ㅎㅎ

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오늘도 KB 주간 시계열 25년 04월 28일 자료를 째려보도록 하겠습니당,,ㅎㅎ

이전에 서울 아파트 가격이 급등이 한 번 강하게 나온 후에,,

현재 소강상태로 방향성을 정하지 못하고,,

계속 횡보하는 모습을 보이고 있는데용,,

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계속 비슷한 수준에서 횡보하고 있어서,,

자료를 째려보는데 조금 지루하기도 한데용,,

불확실성이 있는 상황 속에서 방향성을 정할 때까지는,,

계속 째려보고 있어야 아파트 시장의 방향성을 바로 알 수 있지 않을까 생각합니당,,ㅎㅎ

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그럼 바로 KB 주간 시계열 25년 04월 28일 자료를 째려보도록 하겠습니당,,ㅎㅎ

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출처 : KB 부동산

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아파트 매매가격 증감률은 지난주에 서울이 소폭 상승하면서,,

방향성을 살짝 정했나 싶었는데,,

이번주에 다시 소폭 하락했구용,,

전국도 크게 변하지 않고 횡보하는 모습을 보여주고 있습니당,,

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현재 공급이 부족하면서 전세가율이 60%이상 올라온 상태에서는,,

전세가의 방향성을 따라 매매가격이 움직이게 되는데용,,

전세가격이 어떻게 변화하는지 먼저 바라보는 것이 매매가격의 방향성을 좀 더 알기 쉽지 않을까 생각합니당,,

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출처 : KB 부동산

 

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아파트 전세가격 증감률은,, 서울이 소폭 하락했구용,,

전국은 비슷한 수준에서 횡보하고 있는데용,,

크게 유의미한 변화는 전국과 서울에서 모두 나타나고 있지 않은데,,

앞으로 좋은 흐름을 보이려면 전세가격 증감률이 조금 더 올라주는 추세를 보이는게 좋은데,,

아직까지는 크게 변화가 없는 것으로 보았을 때,,

횡보하는 흐름으로 보입니당,,

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공급 부족의 누적이 이미 장기화되었고,,

예정된 공급도 이미 턱없이 부족한데용,,

가산금리 인상이나 대출 금리가 갑자기 오르지만 않으면,,

좋은 흐름으로 넘어갈 것으로 보입니당,,ㅎㅎㅎ

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출처 : KB 부동산

매수우위지수는 전국과 서울 모두 소폭 상승했는데용,,

지속해서 상승하고 있기는한데,,

계속 상승하면서 매수수요가 강해지는지도 지켜보면 좋을 것 같습니당,,ㅎㅎ

아직까지 상승 흐름이라 보기에는 조금 이른 것 같고,,

계속 이 흐름이 이어지는지 지켜보겠습니당,,ㅎㅎ

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출처 : KB 부동산

매매거래지수는 서울과 전국 모두 소폭 하락했구용,,ㅎㅎ

이전에 급등에 비해 많이 내려와주었고,,

그래도 작년말이나 올해 초에 비하면,,

많이 높은 수준에 있기 때문에,,

어떻게 방향성을 정해서 나아가는지 한 번 지켜봐야할 것 같구용,,

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너무 급격하게 올랐던 열기가 많이 가라앉아주어서 당분간 새로운 규제가 나오지는 않을 것 같네용,,ㅎㅎ

급등하는 것보다는 조금 천천히 올라야 부담도 덜하고,,

스트레스도 안가기 때문에 이런 흐름이 지속되는 것이 급등하는 것보다는 좋아보입니당,,

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출처 : KB 부동산

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전세거래지수는 서울과 전국 모두 소폭 하락했구용,,

현재 상황에서 전세 지표가 안 좋아지는 건 그렇게 좋지는 않구용,,

크게 하락하거나 변동된 건 아니기 때문에,,

어떤 흐름을 보일지는 조금 더 지켜보는 게 좋을 것 같습니당,,

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이미 상황이 공급도 부족의 누적이 장기화되었고,,

예정된 공급도 이미 너무 부족한 상황이기 때문에,,

금리라는 변수만 잘 정리된다면 좋은 흐름을 보이지 않을까 생각합니당,,

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출처 : 네이버 뉴스

이미 지표도 많이 내려와주면서,,

대출금리는 계속 하락하고 있는 추세이구용,,

전세대출 금리는 3%대 진입하면서 좋은 흐름을 보일 가능성이 더 높아지고 있는데용,,

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출처 : 네이버

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미국국채 금리도 아직 높은 편이긴 하지만,,

관세 정책부터 불확실성들이 조금 정리되면 금방 내려와주지 않을까 생각합니다,,

현재 유가도 낮은 편이고,,

최근 물가도 지속 내려오고 있는 상황인데요,,

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다만 관세 정책으로 인해 물가가 소폭 반등하면서 시장에 불확실성을 다시 심어줄 수 있는데,,

그때 스태그나 침체 우려로 인해 순간 급등할 가능성도 있는데,,

이런 예상하지 못한 불확실성에 대한 우려를 조금 조심하면서 계속 모니터링하는게 좋을 것 같습니당,,ㅎㅎ