효율적인 분위기 임장 하는 방법 총 정리!!!!

안녕하세용,, 끄적이잉입니당,,ㅎㅎ

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오늘은 효율적인 분위기 임장을 하는 방법에 대해 알아보려고 하는데용,,ㅎㅎ

부동산을 투자하거나 내가 살 집을 마련하기 위해서,,

몇 억씩 하는 돈을 투입해서 매수해야하는데,,

주변이나 해당하는 아파트를 가보지도 않고 사진만 보고 매수할 사람은 없겠죵,,

 

그렇다고 모든 아파트나 지역을 다 돌아볼 수도 없는 노릇인데용,,ㅠㅠ

시간은 한정되어있고 우리 모두는 바쁘잖아용,,ㅎㅎ

그렇다면 임장도 효율적으로 할 수 있는 방법을 알고 있다면!!!

시간도 아끼고 임장도 잘 할 수 있겠죵,,,ㅎㅎ

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집 주변이 언덕인지??

집에서 역까지는 얼마나 걸리는지??

주변에 위험한 요소들은 없는지??

많은 사람들이 살고 싶어하는지??

출처 : 구글

등등 많은 요소들을 알기 위해서는 해당 지역/아파트에 직접 가서 걸어보고 느껴봐야합니다,,

사진만으로는 집 주변에 무엇이있는지??

어떤 분위기를 가지고 있는지를 알기가 힘들기 때문인데용,,

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그렇다면 바로 효율적인 분위기 임장 하는 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니당,,ㅎㅎ

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출처 : 다방

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우선 임장은,,

직접 현장을 가서 눈으로 보고 발로 걸으며 현장을 직접 느껴보는 것을 말합니다,,

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아무리 인터넷이 발달하여 사진으로 주변을 확인하고,,

로드뷰로 환경을 확인할 수 있다고 해도,,

멈춰져있는 사진보다는 계속 움직이는 현장을 직접 보고 느끼는 것이 좋은데용,,

직접 가서 느껴보면 사진으로 안 보이던 것들이 보이곤 하거든용,,ㅎㅎ

출처 : 지디넷코리아

 

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이렇게 임장도 그냥 무작정 가서 보는 것이 아니라,,

3단계로 나눠지는데용,,

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분위기 임장 > 단지 임장 > 매물 임장 순으로 나누어집니당,,

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꼭 이 단계를 따라야하는 것도 아니고 3단계를 다 해야만 매수하는 것은 아니지만,,

이렇게 하나씩 임장을 하며 느껴보아야 매수하려는 아파트가 진짜 좋은 아파트인지

주변 환경은 진짜 살만한 아파트인지 느끼기 쉽기 때문입니당,,

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그리고 가장 중요한 것은,,

내가 가용 가능한 현금 속에서 더 좋고 더 살기 좋은 아파트를 구매하기 위해서 이러한 과정들을 거치는데용,,

모든 아파트들의 가격은 어느정도 다양한 요소들을 반영하고 있지만,,

그 속에서도 잠시 놓쳐지고 있는 부분들도 있기 때문에,,

임장을 통해 이러한 부분을 찾아내어 더 저렴하고 살기 좋은 아파트를 매수하는 것이 중요합니다,,

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그럼 보통 분위기 임장에서 느껴야할 것은??

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바로 살기 좋은 지를 느껴보면 되는데용,,

어렵게 생각할 것 없이 내가 살기 좋아하는 아파트는 어디인지 생각해보면 됩니다,,

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출처 : 래미안원베일리

요즘 듣기만 해도 좋은 아파트인지,,??

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아니면 조금 연식이 된 복도식 구축 아파트인지,,?

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내가 살고 싶은 아파트는 어떤 아파트인지 먼저 고민해보는 것이 좋습니당,,

그리고 나서 그 외적으로 주변에 뭐가 있으면 좋고 내가 어떤 것들을 좋아하는지 찾아나가면 됩니당,,ㅎㅎ

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출처 : 한국주택경제신문

 

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우선 직장이 가깝고 역이 가까워서 교통을 이용하기 편리하면 좋을 것 같고,,

마트나 상권이 잘 갖춰져 있으며 집에서 가까워서 편리하게 이용할 수 있으면 좋고,,

학교가 가까워서 아이들이 위험하지 않게 학교를 쉽고 빠르게 다녀도 좋겠죵??ㅎㅎ

그리고 언덕이나 빌라들이 많은 곳보다는 아파트들이 가지런히 쭉 펼쳐져있는 택지가 좋구용,,

젊고 씩씩한 에너지를 가진 사람들이 많이 살고 있어도 좋은 기운을 받을 수 있겠습니당,,ㅎㅎ

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이런 많은 것들을 직접 분위기 임장하면서 직접 느껴보아야만,,

내가 살고 싶어하는 아파트를 더 저렴하게 매수할 수 있는 것인데용,,

이런 분위기적인 느낌은 직접 임장을 가지 않으면 사진으로는 느끼기 힘들기 때문에,,

귀찮다고 사진만 보고 판단하여 매수하면,,

내가 생각했던 집과는 전혀 다른 집에서 거주할 수 있는 리스크도 있습니당,,ㅠㅠ

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그리고 분위기 임장이나 다른 임장이라고 해서 무조건 많은 시간을 투자하고,,

많이 걸으면서 많이 보는 것만이 좋은 것이라고 오해하기 쉬운데용,,

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절대 많이 걷고 시간만 많이 투자한다고 해서 분위기를 제대로 파악할 수는 없습니다,,

음악을 듣고 핸드폰하면서 많이 걷고,,

같이 임장하는 사람과 떠들면서 다른 이야기를 하다보면,,

시간은 흐르고 걸음 수는 올라가지만 이 지역에 대한 기억이 머리에 남지 않기 때문에,,,

분위기를 정확하게 느낄 수 없기 때문입니당,,,

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내가 거주하고 싶은 지역에서 중요한 부분들을 미리 파악하고,,

해당 부분을 채울 수 있는 지역/아파트인지 계속 생각하며 돌아봐야만,,

정확한 분위기를 느낄 수 있습니당,,ㅎㅎ

출처 : 한겨레

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가끔 새로운 곳에 놀라가면,,

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와 이렇게 좋은 데도 있었나,,?

와 이런데 살고 싶다,,,

여기는 비싼 차가 진짜 많네,,?

여기는 학원이랑 아이들이 진짜 많네,,,

여긴 공사만 하나 허허벌판 밖에 없네,,

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이런 생각들을 하실 때가 있을 텐데용,,

그렇듯이 그냥 핸드폰 보고 눈과 귀를 닫고 걷는 것보다는,,

새로운 곳에 놀러갔다는 생각으로 주변에 무엇이 많고

내가 이곳에 산다면 어떨지 생각하면서 걷는다면 쉽게 분위기 임장을 할 수 있습니당,,

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출처 : 한국경제

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그래도 발걸음이 떨어지지 않는다면,,

맛집이나 분위기 좋은 카페를 다니면서,,

산책할 겸 주변에 아파트 택지들이나 다른 지역들이 있으면 같이 임장도 다니고,,

식사하러 들어갔다가 주변에 식사하시는 분들 보고 어떤 사람들이 이 지역에는 많이 거주하는지도 바라보다 보면 더 쉽게 분위기 임장을 할 수 있을 겁니당,,ㅎㅎ

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우선 마음먹고 이론을 공부하는 것도 중요하지만,,

가장 중요한 것은 실천 또 실천하는 것입니다,,

행동하지 않으면 아무리 좋은 이론과 생각을 가지고 있더라도,,

아무일도 일어나지 않습니당,,

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일단 지역을 정하고 걸으면서 내가 살고 싶은 집에 대해 생각도 해보고,,

어떤 사람들이 어느 지역에 많이 거주하는지,,

등등 다양하게 생각하다보면 내가 원하는 집을 구하기 더 수월하지 않을까 생각합니당,,