[KB 주간 시계열] 25년 06월 16일 자료 째려보기

안녕하세용,,, 끄적이잉입니당,,ㅎㅎ

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최근 부동산 움직임이 심상치 않은데용,,

특히 서울 아파트 가격의 움직임이 조금 무섭게 상승중이고,,

다행인 점은 전세도 같이 상승하고 있고,,

 

그 외 수도권 아파트 가격들도 같이 움직이고 있다는 점이 조금 긍정적이네용,,

그래도 점차 서울의 상승 폭이 커지면서,,

전국과 서울의 격차가 다시 더 커지고 있다는 점도 유의미한 점입니당,,ㅎㅎ

 

이번주도 KB 주간 시계열 자료를 같이 째려보도록 하겠습니당,,ㅎㅎ

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그럼 바로~ [KB 주간 시계열] 25년 06월 16일 자료 째려보기를 시작해보도록 하겠습니당,,ㅎㅎ

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출처 : KB 부동산

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아파트 매매가격 증감률은 이번주의 상승세도 꽤나 높은데용,,

지난 서울 불장 시기보다도 높은 가격 상승률을 보여주고 있는데,,

최근 뉴스 기사들이나 주변에서도 부동산에 관한 이야기들이 많이 나오고 있는 것을 보면,,

확실히 불장 초입부이긴 한 것 같습니당,,

현재 기세로는 계속 상승이 이어질 것 같고 추가적인 규제가 나오면서 조금 상승세가 약해지는 모습을 보이지 않을까 생각합니다,,

그렇게 되면 풍선효과로 인해 이 열기가 수도권으로 옮겨갈 것 같습니다,,

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출처 : KB 부동산

강남의 매매가격 증감률이 상당히 뜨거운데용,,

이번주는 송파가 뜨겁게 상승하면서 서울 아파트 매매가격 증감률 지수를 끌어올렸네용,,

그외 강남이나 강동, 양천도 열기가 상당히 뜨겁네요,,

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출처 : KB 부동산

분당이나 성남 아파트 가격 상승도 재건축 기대감으로 인해 상당히 뜨거워지고 있는데용,,

그 외 영통이나 수정구도 조금씩 상승하는 모습을 보이고 있습니다,,

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출처 : KB 부동산

과천은 조금 내려왔지만 그래도 상승폭이 상당히 높은 편이구용,,

수지구도 점차 상승하려는 모습이네용,,

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출처 : KB 부동산

강남의 전세가는 지속해서 상승해주고 있구용,,

특히 이번주 매매가격에서 좋은 모습을 보인 송파구가 전세가격에서도 좋은 흐름을 보여주고 있습니다,,

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출처 : KB 부동산

경기도에서는 아직 전세가가 좋은 모습을 보이는 곳은 없는데,,

안양과 동안구가 그래도 좋은 모습을 보이며,,

앞으로 매매가격에서도 좋은 흐름을 보이는지는 확인해봐야겠습니다,,

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출처 : KB 부동산

그 외 과천과 구리가 좋은 모습을 보이고 있구용,,

전체적으로 경기도에서는 아직 전세가가 상승은 하고 있는데,,

그 폭을 매매가격처럼 키우고 있지는 않은 모습입니다,,

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출처 : KB 부동산

아파트 전세가격 증감률도 서울과 전국 모두 상승하는 모습을 보여주고 있구용,,

지난 불장때는 전세가격이 따라 올라가지 못해서 조금 불안한 모습이 있었는데,,

현재 상승에는 전세가도 같이 따라 올라가주기 때문에 조금 더 긍정적으로 보여지구용,,

현재 금리 인하 추세에서 전세가율이 높기 때문에,,

전세가격의 움직임이 앞으로 부동산 시장의 움직임을 좌우할 것으로 보입니다,,

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출처 : KB 부동산

매수우위지수는 최근들어 가장 높을 정도로 상승세가 무서운데용,,

특히 서울에 대한 상승세가 더 높아서,,

전국과 격차가 더 벌어지고 있는데,,

서울에 대한 강한 수요를 보여주는 모습입니다,,

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출처 : KB 부동산

매매거래지수 역시 서울과 전국 모두 상승하고 있는 모습이구용,,

서울의 상승폭이 전국에 비하면 훨씬 더 높은 편이고,,

전국도 그 폭이 작기는 하지만 계속 상승하고 있습니다,,

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출처 : KB 부동산

전세거래지수 역시 서울과 전국 모두 상승하고 있는 모습이구용,,

서울이 그 폭이 더 크게 나타나고 있습니다,,

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전체적으로 부동산 시장이 뜨거운 모습을 보여주고 있습니다,,

그중에서 서울은 그 폭이 훨씬 크게 나타나고 있구용,,

전국도 계속 상승하지만 서울의 상승폭이 훨씬 크기 때문에 격차가 조금 벌어지고 있는 모습입니다,,

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상승세가 높아지면서 상승이 높은 지역에 대해 규제가 나올 것 같고,,

그 이후 상승세가 실거주 수요가 높은 수도권으로 퍼져나가면서 풍선효과가 나타날 것으로 보입니다,,

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현재 공급은 턱없이 부족하고 예정된 공급도 없는 상황에서,,

이미 공급 부족은 장기간 누적되어왔고,,

금리인하 추세에서 대출 금리는 낮아지고 있는데용,,

이러한 상황 속에서 아파트 가격은 전세가격을 따라가게 되므로,,

앞으로 계속 긍정적인 흐름을 보일 가능성이 높은데용,,

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출처 : 네이버뉴스

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이미 집값이 뜨겁게 상승하면서 최근 6년 9개월만에 상승폭이 최대치로 넘어가고 있습니다,,

공급에 대한 새로운 대책도 나온다고 하니까,,

어떤 대책이 나올지도 한 번 지켜봐야겠구용,,

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그렇다하더라도 계획이 나오고 실제 착공되어서 분양되는데까지 시간이 꽤 걸리기 때문에,,

당분간은 아파트 가격이 지속해서 상승할 것으로 보입니다,,

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출처 : 네이버뉴스

현재 대출금리가 조금 올라가면서 예대금리차가 높다는 지적도 나오고 있는데,,

이렇게 되면 대출금리가 다시 내려올 가능성도 높습니다,,,

현재 기준금리는 금리인하 추세이기에,,

대한민국 성장률 자체가 너무 낮은 상태이기에 기준 금리를 인하한다고 보면,,

대출금리를 따라 내려서 예대 금리차이를 낮춰주지 않을까 생각합니다,,

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